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山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司
2024年度財(cái)務(wù)等重大公開信息
一、年度報(bào)告
（一）企業(yè)基本情況
1.中文名稱及簡稱：山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司（華新物業(yè)）
2.外文名稱及縮寫：Shanxi Huaxin Property Service Co.,Ltd.
3.法定代表人：王偉
4.股東名稱：華新燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司
5.企業(yè)地址：山西綜改示范區(qū)太原學(xué)府園區(qū)中心街6號(hào)2幢-13層
6.郵政編碼：030032
7.網(wǎng)址：http://202.99.220.117/sites/html/hxwy
8.簡介：
山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2016年5月26日，系華新燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司投資成立的專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，公司注冊資本金500萬元，業(yè)務(wù)范圍涉及物業(yè)管理服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、家政服務(wù)、清潔服務(wù)、花卉租賃、房屋租賃、安保服務(wù)、停車場租賃管理等。公司現(xiàn)有正式員工116人，均經(jīng)過嚴(yán)格的專業(yè)培訓(xùn)，具有多年物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，設(shè)立黨群工作部、紀(jì)檢室、工會(huì)、綜合辦公室、財(cái)資管理部、安全環(huán)保部、品質(zhì)監(jiān)管部、市場開發(fā)部等8個(gè)總部機(jī)構(gòu)，以及客戶服務(wù)中心、運(yùn)行維護(hù)中心、秩序維護(hù)中心、環(huán)境維護(hù)中心、餐飲服務(wù)中心等5個(gè)一線中心，并設(shè)立晉城分公司，合計(jì)13個(gè)部室（中心）以及1個(gè)分支機(jī)構(gòu)。目前公司服務(wù)業(yè)主單位40余家，托管資產(chǎn)涉及北京、天津、太原等地，管理面積超過11萬平方米。
華新物業(yè)公司通過制度建設(shè)年、培訓(xùn)服務(wù)年、基礎(chǔ)工作鞏固和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)年等階段性任務(wù)的圓滿完成，已逐步成為一個(gè)正規(guī)、先進(jìn)、專業(yè)的物業(yè)公司，同時(shí)明確了以“服務(wù)”為核心的經(jīng)營理念。秉承以“尊重訴求、真誠服務(wù)、精心管理、物超所值”為服務(wù)宗旨，致力于為集團(tuán)辦公樓各業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)保障，持續(xù)學(xué)習(xí)省內(nèi)外先進(jìn)的物業(yè)管理機(jī)制和運(yùn)營模式，通過不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量、提升服務(wù)品質(zhì)來滿足業(yè)主單位日益增長的物業(yè)服務(wù)需求，公司致力于規(guī)范化、專業(yè)化、親情化管理，全面推行“711”服務(wù)體系（每周7個(gè)工作日，業(yè)主1個(gè)電話解決需求，1張表單流轉(zhuǎn)全程），特設(shè)立物業(yè)服務(wù)一號(hào)通：0351-2985111，快速受理物業(yè)信息咨詢、報(bào)修、投訴、訂餐、租車位、辦理一卡通等業(yè)務(wù)，助您一站式高效解決所有物業(yè)相關(guān)問題，同時(shí)推動(dòng)物業(yè)管理和“互聯(lián)網(wǎng)+”的不斷融合，以業(yè)主需求為切入點(diǎn)不斷豐富完善各類服務(wù)內(nèi)容，搭建了門禁一卡通、會(huì)議管理、停車場等管理系統(tǒng)，為業(yè)主提供多元化的服務(wù)，提升了物業(yè)服務(wù)的綜合價(jià)值。
（二）主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)指標(biāo)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告摘要
1.截至2024年12月31日
資產(chǎn)總額：期末余額為1589.4萬元。
負(fù)債總額：期末余額為740.17萬元。
所有者權(quán)益：期末余額為849.23萬元。
存貨：期末余額為4.75萬元。
應(yīng)收賬款：期末余額為352.72萬元。
應(yīng)付賬款：期末余額為139.65萬元。
固定資產(chǎn)凈值：期末余額為84.4萬元。
2.2024年1-12月累計(jì)實(shí)現(xiàn)
主營業(yè)務(wù)收入：累計(jì)實(shí)現(xiàn)6221.66萬元。
管理費(fèi)用：累計(jì)實(shí)現(xiàn)1682.2萬元。
利潤總額：累計(jì)實(shí)現(xiàn)14.39萬元。
應(yīng)交稅費(fèi)：累計(jì)實(shí)現(xiàn)181.65萬元。
（三）有限責(zé)任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人認(rèn)繳和實(shí)繳的出資額、出資時(shí)間、出資方式
股東：華新燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司
股東類型：有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）
出資額：伍佰萬圓整
出資時(shí)間：2016年6月
出資方式：貨幣資金
（四）董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的任職情況和年度薪酬情況、員工收入水平
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姓名 |
性別 |
年齡 |
職務(wù) |
2024年度從本公司獲得的稅前報(bào)酬情況 （萬元） |
|
王偉 |
男 |
41 |
黨支部書記、執(zhí)行董事 |
25.36 |
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胡寶奎 |
男 |
43 |
黨支部委員、總經(jīng)理 |
4.32（9月-12月） |
|
李潤元 |
男 |
52 |
黨支部委員、副總經(jīng)理 |
22.00 |
|
史林烽 |
男 |
35 |
黨支部委員、副總經(jīng)理 |
26.62 |
|
張雪鋒 |
男 |
35 |
副總經(jīng)理 |
22.98 |
|
王曉梅 |
女 |
47 |
原黨支部副書記 |
21.54 |
2024年公司在崗職工工資總額 906.39萬元，在崗職工年人均收入7.62萬元。
現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)班子最近3年的主要工作經(jīng)歷：
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姓名 |
職務(wù) |
最近三年的主要工作經(jīng)歷 |
|
王偉 |
黨支部書記、執(zhí)行董事 |
2020.03--2021.04 山西天然氣有限公司副總經(jīng)理 2021.04--2022.03 山西天然氣有限公司黨委委員、紀(jì)委書記 2022.03--2024.08 山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部書記、執(zhí)行董事、總經(jīng)理 2024.08-- 山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部書記、執(zhí)行董事 |
|
胡寶奎 |
黨支部委員、總經(jīng)理 |
2021.01--2021.12 山西省國新能源發(fā)展集團(tuán)永和綜合開發(fā)有限公司黨總支委員、副總經(jīng)理 2021.12--2024.08 華新永和綜合開發(fā)有限公司黨總支委員、副總經(jīng)理 （2021.06--2024.08山西煤鄉(xiāng)酒店有限公司黨支部書記、執(zhí)行董事） 2024.08-- 山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部委員、總經(jīng)理 |
|
李潤元 |
黨支部委員、副總經(jīng)理 |
2020.12—2021.04 山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部委員、副經(jīng)理 2021.04-- 山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部委員、副總經(jīng)理 |
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史林烽 |
黨支部委員、副總經(jīng)理 |
2020.12--2021.04 山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部委員、副經(jīng)理 2021.04-- 山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部委員、副總經(jīng)理 |
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張雪鋒 |
副總經(jīng)理 |
2020.12--2021.04 山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司綜合辦公室主任 2021.04-- 山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司副總經(jīng)理 |
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王曉梅 |
原黨支部副書記 |
2017.05--2021.04 山西壓縮天然氣集團(tuán)有限公司 黨委委員、紀(jì)委書記 2021.04--2024.12 山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部副書記 |
（五）企業(yè)控股股東及實(shí)際控制人發(fā)生變化的情況
無變化
（六）年度內(nèi)重大事件及其對企業(yè)的影響
2023年度，山西華新物業(yè)服務(wù)有限公司未發(fā)生重大產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、重大改組改制、重大改組改制以及未決訴訟。
（七）企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任情況
1.安全責(zé)任：
（1）安全理念與文化
公司全面貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于安全生產(chǎn)工作的重要指示批示精神，嚴(yán)格落實(shí)集團(tuán)公司“48344”安全管理機(jī)制，把防范化解重大安全風(fēng)險(xiǎn)作為主線，著力防風(fēng)險(xiǎn)、保穩(wěn)定、建制度、補(bǔ)短板，加大工作力度，堅(jiān)決杜絕重特大事故、堅(jiān)決遏制較大事故，堅(jiān)決防范自然災(zāi)害導(dǎo)致重大人員傷亡，確保公司安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定良好。
（2）安全舉措
①2024年召開12次月度安全生產(chǎn)工作例會(huì)，季度安全生產(chǎn)工作例會(huì)4次，開展月度安全大檢查12次，節(jié)前安全大檢查6次，排查并整改安全隱患303處。
②制定安全生產(chǎn)政治監(jiān)督專項(xiàng)檢查問題整改工作方案，召開安全生產(chǎn)政治監(jiān)督問題整改工作推進(jìn)會(huì)議4次，13項(xiàng)問題已全部整改完成。
③組織安全教育培訓(xùn)15次，開展“安全生產(chǎn)月”“11.9”消防宣傳月活動(dòng)，發(fā)放消防知識(shí)宣傳單300張、培訓(xùn)903人次。2024年榮獲山西安全健康教育網(wǎng)頒發(fā)的“消防宣傳先進(jìn)單位”榮譽(yù)。
2.企業(yè)責(zé)任：
（1）員工情況
截止至2024年12月，公司在冊職工119人，在崗職工102人，離崗創(chuàng)業(yè)10人，離崗未退休4人，內(nèi)部休養(yǎng)2人，內(nèi)部退養(yǎng)1人。在崗職工中，大專以上學(xué)歷97人，占在崗總?cè)藬?shù)95.10%。其中，研究生及以上學(xué)歷7人，占在崗總?cè)藬?shù)比例6.67%；大學(xué)學(xué)歷61人，占在崗總?cè)藬?shù)比例59.80％；大專生29人，占在崗總?cè)藬?shù)比例28.43％。
（2）培訓(xùn)與成長
2024年，公司按照集團(tuán)公司“需求導(dǎo)向，效果導(dǎo)向，精準(zhǔn)培訓(xùn)”的培訓(xùn)理念，堅(jiān)持貫徹落實(shí)“建設(shè)學(xué)習(xí)型公司、培養(yǎng)學(xué)習(xí)型干部、培育學(xué)習(xí)型員工”的精神，通過完善四支人才隊(duì)伍建設(shè)、專業(yè)技能培訓(xùn)與素質(zhì)提升培訓(xùn)融合開展、積極推動(dòng)落實(shí)集團(tuán)培訓(xùn)工作部署等方式，大力推動(dòng)培訓(xùn)工作高質(zhì)量開展。一是采取多層面授課形式，傳授經(jīng)驗(yàn)搭建橋梁。每月開展“干部上講臺(tái)”、邀請集團(tuán)內(nèi)訓(xùn)師、合作律師事務(wù)所律師進(jìn)行授課。二是組織開展各類培訓(xùn)121次，實(shí)現(xiàn)3680人次參與，建立個(gè)人培訓(xùn)檔案，確保每人每月平均培訓(xùn)時(shí)長達(dá)7.5小時(shí)，進(jìn)一步提升全體員工的崗位意識(shí)、專業(yè)能力和綜合素質(zhì)水平。三是健全內(nèi)訓(xùn)師團(tuán)隊(duì)，完善公司培訓(xùn)建設(shè)體系。公司啟動(dòng)“育才工程”，本著“淘汰不是目的，提高才是初衷，絕不讓一個(gè)員工掉隊(duì)”的思想，在育才手段上，堅(jiān)持“從基層中來，到基層中去”的原則，圍繞“嚴(yán)格選拔、強(qiáng)化賦能、專業(yè)實(shí)用、激勵(lì)先行”的十六字方針，充分開發(fā)公司內(nèi)部資源。
（2）薪酬福利
在收入分配方面，公司始終錨定企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)聚力攻堅(jiān)，持續(xù)推動(dòng)收入分配制度改革走深走實(shí)，健全更加精準(zhǔn)靈活、規(guī)范高效的收入分配機(jī)制。在福利保障方面，努力提升內(nèi)部服務(wù)意識(shí)，依法合規(guī)有序地開展“五險(xiǎn)一金”、防范欠薪欠保等職工權(quán)益保障性工作，進(jìn)一步增進(jìn)員工福祉,提升員工歸屬感和認(rèn)同感。
（4）黨風(fēng)廉政建設(shè)
公司精準(zhǔn)研判，靶向監(jiān)督，全面摸底政治生態(tài)狀況，嚴(yán)格重點(diǎn)區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)管理，結(jié)合公司業(yè)務(wù)經(jīng)營特點(diǎn)，更新細(xì)化廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，組織召開“五位一體”聯(lián)動(dòng)監(jiān)督會(huì)商會(huì)議，強(qiáng)化對“關(guān)鍵環(huán)節(jié)”、內(nèi)部管理“薄弱點(diǎn)”、問題易發(fā)“風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”的監(jiān)督，馳而不息糾治“四風(fēng)”，推進(jìn)物業(yè)公司形成齊抓共管的“五位一體”貫通聯(lián)動(dòng)大監(jiān)督體系，實(shí)現(xiàn)全面構(gòu)建清廉國企的格局。原創(chuàng)作品《有“球”必應(yīng)》榮獲2024年省紀(jì)委“清風(fēng)晉韻”微視頻作品展活動(dòng)優(yōu)秀獎(jiǎng)。
二、生產(chǎn)經(jīng)營管理
1.物業(yè)服務(wù)業(yè)主滿意率93%，實(shí)際完成率100%。
2.有效投訴處理率95%，實(shí)際完成率100%。
3.公共區(qū)域衛(wèi)生保潔率95%，實(shí)際完成率97%。
4.公共設(shè)施、設(shè)備完好率95%，實(shí)際完成率100%。
5.會(huì)議服務(wù)保障率95%，實(shí)際完成率100%。
6.綠化完好率95%，實(shí)際完成率97%。
7.治安案件發(fā)生情況，10起以內(nèi)，實(shí)際發(fā)生0起。
三、大額度資金運(yùn)作
公司無股票投資、基金投資、長期股權(quán)投資、企業(yè)對外借款、對外擔(dān)保、對外捐贈(zèng)、重大融資等大額度資金運(yùn)作情況。
四、職工權(quán)益維護(hù)
（一）集體合同、工資專項(xiàng)集體合同、勞動(dòng)合同的簽訂、履行等勞動(dòng)法律、法規(guī)的執(zhí)行情況
2024年，公司認(rèn)真貫徹《勞動(dòng)法》《勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)，公司正式在崗職工共102人，新簽訂勞動(dòng)合同人數(shù)8人，簽訂十年期勞動(dòng)合同人數(shù)82人，簽訂無固定期限勞動(dòng)合同人數(shù)20人，勞動(dòng)合同簽訂率100%。公司組織人事工作將進(jìn)一步完善和規(guī)范勞動(dòng)合同管理，充分保障和維護(hù)職工合法權(quán)益，促進(jìn)職工隊(duì)伍穩(wěn)定，構(gòu)建和諧勞動(dòng)關(guān)系，不斷增強(qiáng)廣大職工的獲得感、幸福感、安全感。
（二）職工勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生保護(hù)情況
2024年公司信訪形勢保持平穩(wěn)，全年共接收信訪案件0起。
參與“在職職工住院醫(yī)療互助保障活動(dòng)”活動(dòng)職工86人；參與“在職女職工特殊疾病住院醫(yī)療互助保障計(jì)劃”活動(dòng)職工58人；全年為36名女職工進(jìn)行體檢；對14名符合條件的職工發(fā)放獨(dú)生子女費(fèi)。在春節(jié)、中秋等節(jié)日期間為職工發(fā)放節(jié)日慰問品。
五、履職待遇、業(yè)務(wù)支出情況
公司公務(wù)用車2輛。2024年度無市內(nèi)交通費(fèi)用和業(yè)務(wù)招待費(fèi)用。
執(zhí)行董事（簽字）：
